Kristian Augusts gate 13 (KA13)

Kristian Augusts gate 13 er et omfattende rehabiliterings- og transformasjonsprosjekt gjennomført i perioden 2019–2021. Ambisjonen var å bevare eksisterende bygningsmasse og samtidig redusere klima- og ressursavtrykket betydelig. Prosjektet regnes som et av Norges første fullskala ombruksprosjekter og har blitt et viktig referanseprosjekt innen sirkulær bygging og bærekraftig rehabilitering.

Bakgrunn og oppdrag

Bygget fra slutten av 1950 tallet består av åtte etasjer og kjeller, og var modent for en betydelig oppgradering. Målet var å løfte bygget til moderne kontorstandard, samtidig som den opprinnelige fasaden mot gaten skulle bevares og rehabiliteres. Prosjektet inkluderte også oppføring av nytt på og tilbygg i bakgården.

Haandverkerne AS sin leveranse

Haandverkerne AS gjennomførte prosjektet som hovedentreprise innenfor rammeavtale, med ansvar for rehabilitering av eksisterende kontorbygg og koordinering av arbeider knyttet til på og tilbygg. Prosjektet ble gjennomført som et pilotprosjekt for ombruk i stor skala, i tett samarbeid med byggherre for å identifisere, anskaffe og tilpasse brukte bygningsdeler.

Eksempler på ombrukte materialer:

• Betongelementer, stålsøyler og fasadeelementer hentet fra andre bygg
• Gjenbruk av dører, glassfelt, trapper, rekkverk og terrassedekker
• Kreative løsninger i våtrom basert på restpartier av keramiske fliser

Prosjektet ble gjennomført etter sirkulære prinsipper og rigget i tråd med BREEAM NOR, med miljøambisjoner tilsvarende nivå Very Good.

Resultat og verdi

Resultatet er et moderne og funksjonelt kontorbygg som kombinerer bevaring av historisk arkitektur med fremtidsrettede løsninger. Prosjektet viser hvordan omfattende ombruk kan gjennomføres i praksis uten å gå på bekostning av kvalitet, funksjonalitet eller fremdrift. KA13 står i dag som et viktig forbilde for videre arbeid med sirkulær økonomi og reduserte klimagassutslipp i byggsektoren.